Марія Ростецька, Сертифікований бухгалтер практик, член комітету з питань оподаткування Української Асоціації Сертифікованих бухгалтерів та аудиторів.

Норми самого податкового не дають це зробити, навіть лояльно налаштованим громадським об’єднанням фахівців та спеціалістів.

Автор: Антон Язовских - руководитель направления start-up проектов и инвестиционного консалтинга (Россия/Тюмень).

Российские финансисты забудут про вопрос «Где деньги?», если взглянут на опыт своих предков — славян. На Руси следили за хозяйством без сложных систем, хватало простых правил, как обращаться с капиталом. Антон Язовских примеряет девять финансовых истин из древности на современный бизнес. И консультанты не нужны.

Автор: Салун Владимир, Компания по проектному финансированию.

Всего несколько лет назад лишь ограниченный круг финансовых аналитиков и топ-менеджеров российских компаний четко представлял себе, что такое "стоимость компании", как она определяется и как можно использовать эту категорию для поиска оптимальных решений по управлению компанией. Однако процесс интеграции российской экономики в мировую рыночную систему не только протекает в сфере чисто материальной, но и оказывает влияние на систему нашего корпоративного мышления, вследствие чего все большее число российских компаний управляются с использованием стоимостных оценок предлагаемых стратегий развития.

Автор: В.И. Лебединский, Управляющий партнер ЗАО «Экспертный совет».

В рамках оценочной деятельности в России развивается такое направление, как экспертиза отчетов об оценке. Такую экспертизу проводят государственные и муниципальные органы управления, крупные корпоративные заказчики, саморегулируемые организации оценщиков, судебные эксперты и оценщики. При совершении отдельных сделок нормативными актами требуется обязательное проведение экспертизы отчетов об оценке. Появляются различные документы, описывающие порядок и методологию проведения экспертизы, однако они часто противоречат законодательству, друг другу и не раскрывают ключевых вопросов.

Автор: Лейфер Л.А.

Когда можно утверждать, что оценка завышена/занижена?
Рассмотрим пример, отражающий вполне реальную ситуацию.

Оценщик выполнил оценку нескольких объектов недвижимости, расположенных в отдаленном районе области. В регионе, где находятся объекты оценки, отсутствует развитый рынок, мало реальных сделок, практически отсутствует спрос на аренду объектов данного типа. Итоговая величина рыночной стоимости этих объектов, заявленная в Отчете, равна 50 млн. рублей. Основываясь на заявленную в Отчете оценку, Заказчик продал эти объекты, получив за них указанные 50 млн. рублей. Другой Оценщик, к которому обратился новый владелец недвижимости с целью получения кредита, оценил эти объекты в 65 млн. рублей. Узнав о таком результате, первый Заказчик посчитал, что он понес потери в размере 15 млн. руб. и всю ответственность за последствия, связанные с использованием "заниженного" результата, возложил на Оценщика. Мне представляется, что такой сценарий сейчас становится вполне реальным.

Автор: Максим Бобков

На любой объект, будь то офисное здание, токарный станок или контрольный пакет акций металлургического комбината, можно взглянуть с трёх разных сторон. Они так и называются — подходы к оценке: затратный, сравнительный и доходный.

Автор: Наталья Кушнир

Решая проблему приобретения, делая выбор в пользу того или иного товара, любой покупатель задает вопрос о его стоимости. Разглядывая ценник или спрашивая «Столько стоит?», мы так или иначе оцениваем покупку, не делая исключений даже для самых незначительных вещей. Когда же речь идет о больших деньгах, например, при покупке недвижимости, интерес к цене и факторам, на нее влияющим, особенно увеличивается. Даже при покупке-продаже квартиры продавца будет волновать вопрос, не продешевил ли он, а покупатель будет гадать, не переплатил ли он. На уровне крупных объектов, где речь идет о миллионах или даже миллиардах долларов, к вопросу оценки имущества подходят со всей ответственностью. Никому не захочется ни переплачивать, ни покупать объект, не отвечающий его объявленной стоимости. Исходя из таких потребностей, в бизнесе выделилось оценочное направление, которое активно развивается и в отношении недвижимости.