Оцінка збитків

Незалежна оцінка збитків, завданих унаслідок різних аварій, зазвичай потрібна для суду або для досудового врегулювання спорів. Часто суд призначає проведення відповідної експертизи під час розгляду цивільного позову.

У більшості випадків незалежна експертиза необхідна у таких ситуаціях:

• квартира, офіс або будинок постраждали від пожежі чи затоплення, що сталося з вини сусідів (сусідніх організацій);
• сталися інші аварії нерухомості (наприклад, з’явилися тріщини через перепланування);
• у всіх вищезазначених випадках з вас вимагають значні, необґрунтовані суми;
• потрібна зустрічна експертиза для захисту вашої позиції в суді;
• триває судовий процес та треба залучити незалежну експертизу для кваліфікованої оцінки збитків (або є відповідна ухвала суду).

Незалежний оцінювач, проводячи оцінку збитків, визначає вартість витрат на відновлення об’єкта, розмір упущеної вигоди, пов’язаної з недоотриманими доходами, а також вартість аналогічного об’єкта нерухомості, який можна придбати на відкритому ринку.

Після проведення оцінки вартості усунення пошкоджень вашого майна та отримання звіту ви можете обґрунтовано скласти позов про відшкодування матеріальних збитків (збитків) для подання до судових органів. Своєчасна експертна оцінка та аналіз завданих збитків дозволяє справедливо врегулювати конфлікт зі страховою компанією у разі розбіжностей щодо суми страхового відшкодування, а також зберігає ваші нерви та здоров’я. Незалежна експертна оцінка є офіційним документом, який у суді використовується як доказ розміру компенсації.

Далі звертаємо вашу увагу на кілька ключових моментів:

1. Витрати на проведення оцінки збитків від затоплення квартири (приміщення) включаються до суми позову при поданні заяви до суду.
2. Виклик оцінювача необхідний лише після того, як ви повідомили винну сторону та узгодили час огляду пошкоджень.
3. Рекомендується зачекати кілька днів після аварії перед викликом оцінювача, щоб повністю проявилися наслідки пошкоджень.
4. Оцінювач не встановлює причини аварії та винуватця затоплення квартири. Його завдання – визначення розміру завданих збитків.
5. Попри те, що ЖЕК не описує пошкоджене майно в акті, оцінювач у розрахунках враховує вартість ремонту або заміни такого майна.
6. Знос на оздоблювальні матеріали не нараховується. Відповідно до цивільного законодавства винна сторона зобов’язана відновити майно або компенсувати витрати на відновлення. Тому відновлення виконується до нового стану.
7. Знос на побутову техніку, меблі та інше рухоме майно може враховуватися, якщо на ринку існують аналогічні пропозиції продажу такого майна у подібному стані до моменту затоплення.

Витрати, які несе юридична або фізична особа для відновлення порушеного права або пошкодженого майна, необхідно точно розрахувати. Щоб визначити розмір збитків і обґрунтувати витрати на ремонт або відновлення, слід своєчасно провести професійну експертну оцінку.

Затоплення приміщень і квартир є однією з найпоширеніших причин майнових збитків. Пошкоджуються стелі, стіни, підлога, двері, вікна, меблі та побутова техніка.

Затоплення може статися як у вас, так і з вашої вини. У такому разі необхідно викликати ЖЕК, спеціалісти якого встановлюють причину та складають акт огляду. Після цього можна звертатися до оцінювача. Між аварією та оглядом має пройти 5–10 днів, щоб проявилися всі наслідки пошкоджень (плями, здуття покриттів, грибок тощо).

Документи для оцінки збитків:
1. Акт ЖЕК;
2. Дефектний акт;
3. Документ про право власності;
4. Експлікація, поетажний план;
5. Власник із паспортом.

Вартість оцінки збитків