Генеральная прокуратура Украины начала уголовное производство с целью установления возможных фактов коррупции на рынке оценки недвижимости в связи с введением нового порядка оценки имущества для целей налогообложения.

Об этом на пресс-конференции в Киеве 10 апреля сообщили представители оценщиков, настаивающих на отмене нового порядка оценки.

"Генпрокуратура возбудила уголовное дело. Там фигурируют предприятие объединения граждан "Украинский институт управления качеством в оценочной деятельности" и некоторые народные депутаты", – рассказал юрист оценочной компании ООО "Нотариус" (Киев) Максим Гирик. Без уточнения деталей, так как компания фигурирует в данном производстве как свидетель, Гирик добавил, что информация о возбуждении соответствующего уголовного производства внесена в Единый реестр досудебных расследований.

УКРАИНА, Налоговые оценщики планируют обратиться к парламенту для недопущения принятия законопроекта №4291, предусматривающего, в частности, замену оценочной стоимости объекта рыночной при его оценке с целью налогообложения, а также проведение оценки независимыми оценщиками вместо лишь сертифицированных Фондом государственного имущества.

Соответствующее решение принято на съезде Всеукраинском съезде оценщиков Украины в среду, 2 апреля 2014 года.

Съезд также принял решение обратиться в органы власти о необходимости сохранения постановления правительства №231, регулирующего вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством. Кроме того, съезд принял решение о создании организационного комитета по объединению общественных организаций оценщиков в общественный союз "Всеукраинская федерация оценщиков", которая могла бы отстаивать права представителей профессионального сообщества оценщиков в Украине.

28 марта 2014 года вступил в силу приказ Минюста от 25 марта 2014 г. № 563/5 о внесении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины.
Так, установлено, что нотариус удостоверяет сделку, предусматривающую любой переход права собственности на объекты недвижимости и объекты незавершенного строительства, кроме их наследования и дарения, при наличии документа об уплате в бюджет налога на доходы физлиц, исчисленного из цены, указанной в сделке, но не ниже оценочной стоимости такого недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по оценке имущества, и документа об оценочной стоимости.

Обслуживать население хотят передать в руки государственных оценщиков.
Налоговую оценку недвижимости хотят сделать прерогативой государственных оценщиков (по аналогии с государственными нотариусами), которых хотят закрепить при районных налоговых администрациях (пока таких оценщиков в Украине нет). С соответствующей инициативой сейчас вышла группа частных оценщиков, сообщила «Вестям» заслуженный оценщик Валентина Олефиренко. По ее словам, соответствующие предложения скоро будут поданы в Кабмин, от которого ждут утверждения постановления на этот счет.

Основания — активное удорожание услуги: до 1 февраля 2014 г. стоимость налоговой оценки недвижимого имущества при сделках покупки-продажи жилья составляла 300 грн, однако потом начала активно дорожать: сначала до 600 грн, а затем и до 900 грн.

ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА УКРАИНЫ
ДЕПАРТАМЕНТ КООРДИНАЦИИ РАЗРАБОТКИ И ИСПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММНЫХ ДОКУМЕНТОВ ОЦЕНКИ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
УПРАВЛЕНИЕ ПО ВОПРОСАМ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПИСЬМО
от 21.01.2014 г. № 36-19
Относительно предоставления информации по оценке имущества

В Фонд государственного имущества Украины поступило обращение представителя организации работодателей «Одесская областная организация работодателей в сфере профессионального образования» от 17.01.2014 г. № ПИ-00014/14 о предоставлении информации относительно положений Порядка проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязанности обязательным платежей, взимаемых в соответствии с законодательством (далее — Порядок), утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 4 марта 2013 № 231 «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством» (далее — Постановление).

Согласно новым правилам оценки недвижимого имущества, эту процедуру проводят уполномоченные специалисты.
Таким образом, снижается коррупция на рынке недвижимости, а все участники получают защищенность от махинаций и мошенничества. Пока еще точно не определена конечная стоимость этой оценки, однако уполномоченные органы делают все возможное для того, чтобы эта процедура осталась доступной для рядовых украинцев, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Вступил в силу новый порядок налоговой оценки недвижимости при ее продаже.
"Факты" уже рассказывали о существенном изменении порядка оценки домов и квартир при смене их владельца. С 1 февраля нынешнего года закончился так называемый переходный период и новые правила полностью вступили в силу. Теперь оценщики могут определить стоимость вашего жилья, даже не видя его, а нотариусы обязаны принимать результаты оценки, выполненные только специалистами, определенными Фондом госимущества. Правда, как выяснилось, порядок оценки при продаже и, например, дарении недвижимости заметно отличается. Да и саму оценочную стоимость отныне устанавливает не человек, а компьютерная программа.

Как известно, с 1 ноября 2013 года в силу вступили новые правила оценки имущества.
Как рассказал СтройОбзору эксперт Открытого Клуба Независимых Оценщиков Вячеслав Незваный, в ходе подготовки к их внедрению в разных СМИ высказывались противоположные точки зрения о целях нововведений и результатах, к которым новый порядок оценки приведет. Согласно одной точке зрения – новый порядок оценки направлен на монополизацию рынка услуг по оценке и усилению коррупционной составляющей. По заявлениям другой стороны, новый порядок, наоборот, создает дополнительную конкуренцию на рынке и устраняет коррупцию. Чтобы разобраться в том, что же на самом деле представляет собой новый порядок, рассмотрим всю схему взаимодействия Субъектов оценочной деятельности (СОД) с клиентами в том виде, в каком она сложилась по состоянию на вторую половину января 2014 года.

В 2014 году подорожают однокомнатки в городах-миллионниках, вырастет стоимость аренды офисных помещений, а очередники не будут получать квартир. Это прогнозирует 46-летний Виктор Несин, председатель Национального совета Риэлторской палаты.

Что ожидать в 2014-ом?

Август 2013 г. стал началом плодотворного сотрудничества оценочной компании «Аверти» с АТ «ОЩАДБАНК».

В период с августа по декабрь 2013 г. оценщиками компании было выполнено ряд работ по оценке: объектов недвижимости, оборудования и товаров, а также имущественных прав по договорам поставки, как предмета залога в АТ «ОЩАДБАНК».