Наши телефоны: (067) 362-26-26, (044) 289-75-58, 289-75-59

Надежда — мастерица подделывать истину.
Грасиан Бальтасар

Публикации сотрудников на тему оценки бизнеса

До 2013 г. ситуация на рынке складской недвижимости не изменится

Татьяна Павлюк, генеральный директор, собственник Оценочной компании «АВЕРТИ» для журнала «Building», октябрь 2010.

На период сентябрь-октябрь 2010 г. из всех сегментов коммерческой недвижимости этот сектор наименее привлекателен для инвестиций: исходя из текущей доходности складские помещения сейчас характеризуются наибольшим сроком окупаемости.
Что касается регионов, то развитие данного сегмента практически приостановлено. При этом, в докризисный период украинский рынок складской недвижимости был одним из самых перспективных направлений развития.

Нужно отметить, что если к сентябрю 2010 г. товарооборот в украинских ритейл-сетях увеличился, то позитивных изменений на смежном рынке складской недвижимости не наблюдается, поэтому на рынке до сих пор большое количество предложений по покупке и аренде складских помещений. Аналитики рынка называют основную причину: низкие объемы производства и розничного товарооборота. Совершенно очевидно, что пока не вырастут объемы промышленного производства, наполняемость складов существенно не изменится.

Что касается наиболее активных арендаторов складских помещений, то это традиционно торговые, дистрибьюторские и логистические компании. Некоторые владельцы складских помещений по-прежнему снижают арендные ставки, вводят дополнительные бонусы для арендаторов, но это вызывает только миграции последних, но никак ни увеличение их количества. На данный момент ситуация со стоимостью ресурсов не стимулирует ни строительство новых объектов, ни рост потребления. Поэтому врядли стоит ожидать существенных изменений на рынке складской недвижимости и его оживления до 2013 г.

Источник.