В каких случаях обязательно проведение оценки?
|
Согласно статье 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» обязательным есть проведение оценки имущества в случаях:
- Создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества, или имущества, которое есть коммунальной собственностью;
- Реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с частью государственного или коммунального имущества;
- Выделения или определения части имущества в общем имуществе, в котором есть часть государственной или коммунальной собственности;
- Определение стоимости взносов участников и основателей хозяйственного общества, если в обозначенное общество вноситься имущество хозяйственных обществ с частью государственного или коммунального имущества, а также в случае выхода (исключения) участника или основателя из состава такого общества;
- Приватизации и иного отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного или коммунального имущества, а также возврата этого имущества на основании решения суда;
- Переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учёта;
- Налогообложения;
- Определения убытков или размера их возмещения в случаях установленных законом;
- В других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов;
- Проведение независимой оценки имущества есть обязательным в случаях:
- Залога государственного и коммунального имущества;
- Отчуждения государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи лишь одному покупателю;
- Определения убытков или размера их возмещения во время решения споров и в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.
- Согласно статье 12 Закона Украины «Об оценке земель» экспертная денежная оценка земельных участков проводится в случае:
- Отчуждения и страхования земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности;
- Залога земельного участка согласно закону;
- Определения инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта на земельные улучшение;
- Определение стоимости земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности; в случае если они вносятся в уставной фонд хозяйственного общества;
- Определения стоимости земельных участков при реорганизации, банкротстве или ликвидации хозяйственного общества (предприятия) с долей государственного или коммунального имущества, которое является владельцем земельного участка;
- Выделения или определение доли государства или территориальной общины в составе земельных участков, которые находятся в общей собственности;
- Отображение стоимости земельных участков и права пользования земельными участками в бухгалтерском учете согласно законодательству Украины;
- Определение убытков владельцам или землепользователям в случаях, установленных законом или договором;
- Решения суда.
- Во всех других случаях денежная оценка земельных участков может проводиться по согласию сторон и в случаях, определенных законами Украины.
|